Moduļu mājas, kas pazīstamas arī kā saliekamās ēkas, tiek būvētas, izmantojot rūpnieciskās ražošanas režīmu.Dažas vai visas sastāvdaļas ir izgatavotas, veicot rūpnīcas rūpnīcu un pēc tam transportējot tās uz būvlaukumu, lai tās saliktu ar uzticamiem savienojumiem.Rietumos un Japānā to sauc par rūpniecisko rezidenci vai rūpniecisko rezidenci.
Ķīnas moduļu mājokļu izcelsme ir 1980. gados, kad Ķīna ieviesa moduļu korpusus no Japānas un uzcēla simtiem mazstāvu villu ar vieglu tērauda konstrukciju.Pēc tam 90. gados vairāki ārvalstu uzņēmumi ienāca vietējā tirgū un uzcēla vairākas daudzstāvu vieglā tērauda integrētas dzīvojamās ēkas
Pekinā, Šanhajā un citās vietās.Tikai pēdējos gados integrēto ēku bizness ir pakāpeniski vērienīgi attīstīts.Pašlaik Ķīnā ir izveidota sākotnējā sistēma pētniecībā un attīstībā, projektēšanā un ražošanā, celtniecībā un uzstādīšanā.
Cik liels ir potenciālais tirgus apjoms?
1. Privāto mājokļu tirgus
Saskaņā ar aplēsēm pilsētas villu un lauku vienģimenes māju gada pieaugums ir aptuveni 300 000, kas atbilst īstermiņa integrēto mājokļu izplatības līmenim, un pieprasījums pēc mazstāvu integrētajiem mājokļiem šajā tirgus segmentā būs lielāks. aptuveni 26 000 2020. gadā. Nākotnē vidējā un ilgtermiņā
gada pieprasījums pēc mazstāvu integrētajiem mājokļiem ir aptuveni 350 000 vienību.
2. Tūrisma un atpūtas tirgus
Tā kā vietējais tūrisms vēl ir ieejas stadijā, šis virziens tikai kā īstermiņa un vidēja termiņa tirgus izaugsmes dzinējspēks.Tiek lēsts, ka līdz 2020. gadam investīcijas būvniecībā būs aptuveni 130 miljardi RMB, un tiek lēsts, ka mazstāvu integrēto mājokļu tirgus vērtība būs aptuveni 11 miljardi RMB.
Paredzams, ka investīcijas viesnīcās, ņemot vērā vispārējo palēnināšanos vietējā viesnīcu nozarē, līdz 2020. gadam nodrošinās aptuveni 680 000 kvadrātmetru tirgus pieprasījumu.
3. Pensiju tirgus
Saskaņā ar Civillietu ministrijas plānojumu līdz 2020. gadam Ķīnā būs 2,898 miljonu gultu būvniecības atšķirība. Pamatojoties uz šo aprēķinu, ja integrēto mājokļu izplatības līmenis līdz 2020. gadam sasniegs 15%, veco ļaužu aprūpes nekustamais īpašums. radīs atbilstošu jaunas būvniecības pieprasījumu 2,7 miljonu kvadrātmetru platībā.
Vispārīgi runājot, kopā ar iepriekšminēto aprēķinu, nākamajos 3–5 gados mazstāvu ēku tirgus apjoms īstermiņā būs aptuveni 10 miljardi juaņu, un ilgtermiņā tas kļūs par 100 miljardiem juaņu 15 gadu laikā. 20 gadi.
Iespēja
1. Urbanizācija turpinās
Vēl joprojām ir daudz iespēju uzlabot ķīniešu dzīves apstākļus.2014. gadā valdība izdeva(2014-2020), kas precizēja mērķi tālāk veicināt urbanizācijas procesu.No vienas puses, vecpilsētas nojaukšanas un iedzīvotāju migrācijas urbanizācijas procesā,
ir jāgarantē iedzīvotāju ikdiena, tāpēc atsevišķos rajonos ar nepietiekamiem mājokļa resursiem ātri jāuzceļ liels skaits māju.No otras puses, jaunās pilsētas celtniecībā vairāk nekā līdz šim tiek pievērsta uzmanība vides aizsardzībai un enerģijas taupīšanai.Tas vēl vairāk apstiprina faktu, ka saliekamās integrētās mājas nodrošina labvēlīgu augsni darbībai.
2. Tūrisma nozare ir uz augšu
Pieaugot sociālajai labklājībai un pieaugot patēriņam, Ķīnas pilsoņu tūrisma patēriņš atrodas sprādzienbīstama pieauguma stadijā.Saskaņā ar 2016. gada Ķīnas tūrisma investīciju ziņojumu, ko izdevusi Nacionālā tūrisma pārvalde, tūrisma nozare turpina uzkarst un ir jauns noiets sociālajiem ieguldījumiem.
Tostarp infrastruktūras būvniecība, parku būvniecība, ēdināšanas un iepirkšanās patēriņa projekti ir galvenie investīciju virzieni, un paredzams, ka šīs jomas kļūs par jauniem mazstāvu integrēto mājokļu biznesa izaugsmes punktiem.
3. Tuvojas novecošanās
Novecošana liek ne tikai attīstīt saliekamās ēkas darbaspēka resursu līmenī, bet arī vecāka gadagājuma mājokļi pieprasījuma līmenī ir viens no nozīmīgākajiem tirgus segmentiem.Lai gan esošajās pensiju iestādēs gultu vakanču līmenis vēl ir jāuzlabo cenu un pakalpojumu godīguma dēļ, kopumā Ķīnā īstermiņā būs vairāk gultasvietu vecāka gadagājuma cilvēkiem.
Kādi faktori virza nozares attīstību?
1. Strādnieku trūkums un augošās darbaspēka izmaksas
Pēdējos gados Ķīnas dzimstības līmenis ir samazinājies, sabiedrība noveco, un demogrāfiskās dividendes priekšrocības ir zaudētas.Tajā pašā laikā, attīstoties interneta nozarei, vairāk gados jaunu darbaspēku nodarbojas ar eksprespiegādi, līdzņemšanu un citām jaunām nozarēm.Līdz ar to ir grūtāk un dārgāk pieņemt darbā celtniekus.
Salīdzinot ar tradicionālo konstrukciju, montāžas integrētajā ēkā tiek izmantota smalka darba sadale, lai ievērojami uzlabotu ražošanas efektivitāti un samazinātu darbaspēka pieprasījumu.Un rūpnīcas saliekamā ražošana var pilnībā izmantot mēroga efektu, lai iegūtu izmaksu priekšrocības konkurences apstākļos, kad pieaug darbaspēka izmaksas.
2. Vides aizsardzība un enerģijas taupīšana
Pēdējos gados arvien izteiktāks ir sociālās vides aizsardzības pieprasījums, ar katru dienu pieaug balss par koksnes aizsardzību, notekūdeņu atgāzu un būvniecības atkritumu izplūdes samazināšanu, tērauda konstrukciju un to ēku būvmateriāliem šajā jomā ir dabiskas priekšrocības. cieņu.
3. Ekonomiskā efektivitāte
Iekšzemes ekonomika pēc īpaši ātrās izaugsmes beigām ir nonākusi pašreizējā stabilas izaugsmes stadijā, tāpēc uzņēmumi sāk īstenot efektīvāku ekonomiskās organizācijas formu.Saīsināt būvniecības periodu un paātrināt biznesa apgrozījumu ir daudzu uzņēmumu kopīgs pieprasījums, un integrēts mājokļi ir labs risinājums.
4. Valdības stimulēšanas politika
Saliekamās ēkas atbalsta valdība un atbalsta daudzas politikas.Patiesībā valdība ieviesa aunPolitikas vadlīnijas, piemēram, vispārējā virzienā, ir bijušas skaidras par nozares attīstības mērķiem,
līdz 2020. gadam valsts saliekamā būvniecība veidoja 15% no jaunbūvēm, pamatprasības vairāk nekā 30% līdz 2025. gadam. Konkrētās ieviešanas līmenī pašvaldības visos līmeņos ir ieviesušas arī praktisku politiku, tostarp izstrādātājiem un būvniekiem, Ir prasības attiecībā uz montāžas likmi jaunām izstrādes lietojumprogrammām, un tiek nodrošināti stimuli, piemēram, nodokļu atvieglojumi vai vienreizējas atlīdzības.
nodrošināta prasībām atbilstošiem uzņēmumiem.Ir arī stimuli patērētājiem iegādāties saliekamos korpusus.
Ievietošanas laiks: 2022. gada 13. maijs